Можно ли получить бесплатную землю под ИЖС, проживая в доме под снос.

Вопрос

Здравствуйте! Бабушка моей жены проживает в доме под снос по улице Кавалерийская. Дом в плачевном состоянии и требует капитального ремонта, но проще построить новый. Хотелось бы узнать сроки снесения дома и возможно ли построить новый дом на данной земле или получить бесплатно землю под ИЖС т.к. ждать сноса можно вечно, а в доме проживать невозможно.

Ответ

Согласно АИСОГД,  жилые дома по ул. Кавалерийская входят в границы территории микрорайона № 12/1 Центрального района города Кемерово.

Постановлением администрации города Кемерово от 29.03.2013 № 977 утвержден проект планировки (после корректировки) и проект межевания территории микрорайона № 12/1 Центрального района города Кемерово.

В соответствии с приложением № 2 к распоряжению администрации города Кемерово от 27.08.2007 № 3756 «О развитии застроенной территории в границах ул. Соборной - ул. Луговой - ул. Кавалерийской - ул. Гагарина - ул. Соборной - ул. Сибиряков-Гвардейцев - бульв. Пионерского - ул. Спортивной», определен перечень зданий, строений, сооружений по ул. Кавалерийская, расположенных в границах подлежащей развитию территории, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту и планируемых к сносу.

Согласно договору о развитии застроенной территории в границах микрорайона № 12/1 Центрального района города Кемерово от 19.07.2007, ГП КО «ГлавУКС» осуществляет застройку данного микрорайона и выкуп индивидуальных жилых домов, а так же иных объектов, входящих в границы названной территории.

По данным ГП КО «ГлавУКС», в связи с тем, что в настоящее время приостановлен выкуп жилых домов и иных объектов капитального строительства в следствии отсутствия финансовой возможности ГП КО «ГлавУКС» удовлетворить требования собственников жилых домов и иных объектов, сроки сноса индивидуальной жилой застройки не определены.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (в ред. от 27.01.2017), территория по              ул. Кавалерийская расположена в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж1).

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны не предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов.

По вопросу получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, информируем.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО).

С бланком заявления, перечнем необходимых документов и порядком обращения по заявлению о предоставлении земельного участка можно ознакомиться на сайте комитета (www.kugi42.ru) в разделе «предоставление земельных участков».

Направлять заявления в КУГИ КО о предоставлении земельного участка возможно через МАУ «МФЦ г. Кемерово» (ул. Кирова, 41а,   ул. Рекордная, 2в, бульв. Пионерский, 3), почтой